Hay personas que compran sólo una parte de la casa por poco dinero. Este mecanismo tiene Comprar una propiedad vacía y el útil Transferido a un tercero. Según Frédéric Labour, Notario de Sainte-Genève des Bois en Essonne: “No es muy común como asamblea porque no es muy conocida”.
Cuando se implementa este método, una persona generalmente confía en otra durante un período de tiempo determinado. Propietario de la comunidad: “Nuestro interés es construir viviendas sociales en lugares donde no podemos hacerlo de forma natural, que son zonas tensas, lugares donde el coste es alto”.afirma Christophe Bérion, director general de Orvides, la Oficina de Vivienda Pública (OPH) en Borgoña-Sucursal-Comté.
El ejemplo que dan Fígaro Bienes raíces Ubicado en el municipio turístico de la costa atlántica. El precio medio por metro cuadrado supera los 5.200 euros. A Una habitación vacía a cinco minutos de la playa cuesta 162.900 eurosPorque la tasa de conseguir una casa en estas condiciones es ese precio; Si quieres la casa perfecta, eso es todo. 255.000 euros. Beneficiando a un arrendador social durante 15 años se ahorra 92.000€.
Existe un riesgo en esta práctica.
Este método fue elegido por un cliente laboral que decidió pagar un apartamento de 35 metros cuadrados hace cuatro años. 65% del valor de la propiedad (200.000€). Él El 35% restante fue transferido al arrendador comunitario por 16 años.. Al finalizar este período, esta mujer podrá ocupar su casa sin ningún cargo o impuesto adicional.
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Frédéric Labor advierte peligro Según este procedimiento, la mujer dio este paso para revender la casa luego de adquirirla: “Si todos los nudos propietarios de un mismo proyecto venden al mismo tiempo, al final de la desconexión los precios pueden bajar temporalmente”. Pero con moderación: “En una buena ubicación, los artículos suelen revenderse rápidamente”..
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