El comercio electrónico surge en el Black Friday y transforma el mapa de la logística brasileña Reproducción/Diario Nacional Durante el fin de semana del Black Friday, los compradores quieren recibir el producto en casa. Y el sector logístico necesita más espacio para almacenar tanta mercancía. Es un trabajo que no termina con el Black Friday. El partido de seis copas, anunciado a 9 reales, se agotó en menos de tres horas. Se han vendido 40 mil. Y el pedido debería estar en casa del cliente el lunes. “Comprado hoy, entregado rápidamente, este cliente volverá a comprar, nos anunciará bien y aumentaremos nuestras ventas”, dijo el Gerente Regional de Logística, Emerson Eduardo Baquet. No habrá copa para que el comercio electrónico celebre. Sólo el viernes (28) se realizaron casi 2 millones de pedidos online. Movimiento de más de R$ 1,6 mil millones. Y el área detrás del escenario de este espectáculo se encuentra en semejante almacén: 110 mil metros cuadrados y prácticamente lleno. Es un buen retrato, porque Brasil ya tiene escasez de almacenes. Sólo 7 de cada 100 están disponibles para venta o alquiler. Estamos en Guarulhos en el Gran São Paulo, un lugar estratégico donde se encuentran los metros cuadrados más caros del país en términos de oferta. ¡Y subiendo! Muy por encima de la media nacional. Tiene una superficie construida de 2,7 millones de metros cuadrados y 800 mil metros cuadrados en construcción. Esta es Faria Lima o el sello de logística. Y cualquiera que estudie de cerca el mercado lo dice. “Es uno de los principales centros logísticos de Brasil, donde estás cerca de la ciudad de São Paulo. Y se están construyendo muchos activos nuevos. Entonces, cuando tienes calidad y proximidad a São Paulo, tienes alquileres más altos. Eso es lo que estamos viendo hoy en Guarulhos”, dijo Fernando Didziakas, socio de Buasing. El comercio electrónico también ha cambiado el panorama de Extrema al sur de Minas Gerais. La ubicación, a menos de 100 kilómetros de la capital de São Paulo, y los incentivos fiscales propician un aumento del stock de oferta en la zona, más de 900 mil metros cuadrados en 11 condominios. A pesar del fuerte ritmo de expansión, los dos mayores consultores del sector afirman que la disponibilidad de los almacenes está en su nivel más bajo en más de una década. “Consideramos que el mercado está equilibrado al 10%. Si consideramos, entonces, un sector con un 7% de espacio disponible, podemos decir que hoy hay escasez de almacenes”, explica Fernando Didziakas, socio director del edificio. Y es aún más difícil en esta época del año, cuando incluso los “trabajadores” del Black Friday todavía inspeccionan productos y anuncios. Siempre puede haber una oferta de última hora que aprovechar. “Durante el descanso echamos un vistazo, investigamos, siempre vemos lo que hay en oferta. Y pase lo que pase, escuchamos algo allí, algo allí. Esté siempre atento a lo que es mejor”, dice el profesor Klebson Santana Silva.
