Las controversias en las comunidades de los propietarios suelen ser una de las más frecuentes en el garaje. A veces, la falta de espacio, los automóviles son los más grandes o incluso entre los países vecinos, la invasión de una plaza extranjera, sin embargo, solo unos pocos centímetros. Esto puede ser una causa de tensión, y si no se resuelve, el tribunal termina.
El administrador de la granja, Alex Nasu, deja en claro que los propietarios deben seguir los pasos para reclamar sus derechos.
La importancia de la advertencia formal y las negociaciones anteriores
Teniendo en cuenta la concentración de los tribunales, antes de la invasión del garaje, el primer paso no pasa por los tribunales, sino por el camino interno de la comunidad. “El líder de la comunidad debe enviarle una carta formal que explique cómo puede demandar”, dice el experto. Este documento es importante porque registra el aviso a la queja y al culpable.
Además, los términos son claros: antes de presentar la solicitud, debe haber un intento de negociar entre las partes. “Los tribunales lo obligaron a hacer un esfuerzo de negociación previo”Recuerda al administrador. El propósito es evitar la inclinación del pequeño conflicto vecino con la justicia, lo que brinda a los vecinos la oportunidad de llegar a un acuerdo.
En este sentidoAl igual que la mediación, está tratando de lograr una comprensión de ambas partes sentadas. No solo es activo y económico que una práctica judicial, sino que también evita el cierre de los vecinos.
Cuando la necesidad solo sale
A pesar de la advertencia, si el problema dura, la comunidad puede tomar otra acción. “Si nada ha cambiado, el líder de la comunidad puede presentar un caso después del reconocimiento de un grupo de propietarios”El experto explica.
Este proceso judicial viola contra los vecinos, y puede obligarlo a respetar los límites de la plaza o incluso con la confianza económica.
El administrador agrícola insiste en que la ruta judicial siempre debe ser el último intento. Los tribunales españoles se completan actualmente, lo que hace que el tiempo de resonancia sea largo y costoso para los vecinos. Sin embargo, tenga en cuenta que la ley apoya a los propietarios afectados y que si las negociaciones fallan, la comunidad tiene la capacidad de actuar legalmente para proteger sus derechos.
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De esta manera, los expertos recomiendan que los vecinos afectados documenten el problema, informen al presidente de la comunidad, que sigan las medidas instaladas y eviten el conflicto directo que pueda empeorar la situación.
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