singapur – Gobierno el 3 de noviembre
Gazette 38 Oxley Road anunciando su intención
– sitio de la casa familiar del Primer Ministro fundador Lee Kuan Yew – como monumento nacional.
Si el sitio es publicado y posteriormente adquirido por el gobierno, se convertiría en un espacio público como un parque patrimonial, dijeron las autoridades.
La Junta del Patrimonio Nacional (NHB) inició el proceso el 3 de noviembre
Emitir un aviso por escrito
– Llamado formalmente Aviso de Intención – al propietario del sitio, Sr. Lee Hsien Yang.
En el aviso, el Ministro interino de Cultura, Asuntos Comunitarios y Juventud, David Neo, manifestó su intención de declarar el sitio como Monumento Nacional.
Los edificios, estructuras y sitios se convierten en monumentos nacionales cuando el Ministro de Cultura, Comunidad y Juventud emite una orden de conservación para colocarlos bajo la protección de la NHB.
El Straits Times revela lo que podría suceder en el período previo a que el sitio se convierta oficialmente en monumento nacional.
Cuando se envió una notificación de intención al Sr. Lee el 3 de noviembre, el sitio en 38 Oxley Road pasó a ser conocido legalmente como un monumento nacional propuesto.
Los monumentos nacionales propuestos reciben la misma protección que los monumentos publicados y quienes alteren o modifiquen los monumentos de una manera que afecte su carácter e importancia se enfrentan a sanciones en virtud de la Ley de Preservación de Monumentos de 2009.
Lee tiene dos semanas o hasta el 17 de noviembre para presentar cualquier objeción a la orden de conservación propuesta.
Luego, Neo considerará las objeciones recibidas, si las hay, antes de tomar una decisión final sobre si concede una orden de conservación al sitio, lo que le otorgaría legalmente el estatus de monumento nacional.
La ley no dice cuánto tiempo le tomará al Ministro decidir si emite una orden de conservación después de que se emite el aviso de intención.
Esto significa que no se sabe públicamente cuándo se publicará 38 Oxley Road si se publica la decisión final del Sr. Neo.
no La Ley de Preservación de Monumentos obliga al Ministro a considerar todas las objeciones recibidas a una orden de preservación propuesta.
Nada impide que el Ministro ordene la conservación posteriormente.
El experto en derecho administrativo Kevin Tan, profesor asistente de la Universidad Nacional de Singapur, dijo que la decisión del ministro es definitiva.
Esto, dijo, significa que a menos que haya una objeción basada en ilegalidad, irracionalidad o violación de reglas de justicia natural, no hay otra manera de impugnar la orden de reserva.
El profesor Tan dijo que la ilegalidad podría incluir, por ejemplo, una situación en la que el ministro se excedió en su jurisdicción, no ejerció adecuadamente su discreción o actuó de mala fe.
El gobierno planea adquirir el sitio si se emite la orden de preservación. Después de la adquisición, los funcionarios públicos pueden evaluar el estado físico de la propiedad y también preparar directrices de preservación, un documento que detalla las características exactas del monumento que debe preservarse.
Informe publicado en 2018
Según un comité de gabinete para estudiar el futuro de 38 Oxley Road, “una vez que se entrega una orden de preservación al propietario y ocupante del edificio (si es diferente del propietario), la arquitectura de la propiedad (incluido el comedor) no puede alterarse de ninguna manera en contra de las pautas de conservación emitidas por la NHB”.
Cada monumento recibe un conjunto único de pautas de conservación.
Según el informe, fue en el comedor de la propiedad donde “los principales actores de la política de la década de 1950 discutieron y decidieron las ideas y decisiones que dieron forma al futuro de Singapur”.
El informe también señala que, “al estar actualmente ocupada la propiedad como casa residencial, el Estado está obligado legalmente a adquirirla en el plazo de un año a partir de la fecha de la orden de preservación”.
“Esto es para liberar al propietario de todos los cargos derivados de la reserva”, añade el informe.
La Dra. Lee Wei Ling, hija del Sr. Lee Kuan Yew, fue la última residente conocida de la casa. él
Murió en casa el 9 de octubre de 2024.
.
Después de la adquisición, se requiere un estudio físico del sitio para preparar las pautas de conservación mencionadas en el informe del comité ministerial. De lo contrario, los funcionarios de la NHB no podrán determinar qué elementos encontrados en el sitio (y las estructuras que contiene) son dignos de preservación.
Sin embargo, la NHB dijo el 3 de noviembre que la autoridad “no ha tenido la oportunidad de evaluar el estado de los edificios y estructuras” dentro de 38 Oxley Road.
ST pidió aclaraciones a NHB sobre si algún funcionario público había intentado ingresar al sitio para estudiarlo.
La NHB dijo en un comunicado a ST que las pautas de reserva se realizan después de realizar la reserva.
Cuando 11 propiedades fueron declaradas colectivamente como parte de Fort Siloso
El 74º monumento nacional de Singapur, en 2022, la directora de la División de Sitios y Monumentos de NHB, Sra. Jean Wee, dijo que se necesitarían al menos dos años para desarrollar directrices de conservación.
Para 38 Oxley Road, las autoridades han indicado que las directrices de conservación se redactarán sólo después de que la propiedad sea adquirida por el gobierno y se convierta en propiedad estatal, algo a lo que los funcionarios gubernamentales pueden acceder sin el permiso del propietario privado.
No se debe realizar ningún trabajo en ningún monumento o monumento propuesto entre la emisión del Aviso de Intención y las Pautas de Conservación, sin el permiso por escrito de la NHB. También se requiere permiso por escrito de la Junta para las acciones tomadas después de que se emitan las directivas.
El profesor Tan dijo que la creación de una orden de conservación en un sitio donde los funcionarios del gobierno no han podido ingresar es un paso previamente aprobado que lo protege de daños.
“Un funcionario no necesita estar en un sitio para conocer su importancia histórica y nacional”, dijo, y agregó que esto es especialmente cierto para las estructuras que no se conservan por mérito arquitectónico.
Según un borrador de orden de preservación emitido junto con el aviso de intención, el monumento incluiría la propiedad en la que se ubica el lote, así como los edificios y estructuras dentro del lote.
El tamaño del lote es de unos 1.100 metros cuadrados, aproximadamente el tamaño de 2½ canchas de baloncesto.
Si se emite una orden de preservación para 38 Oxley Road, la propiedad se adquirirá conforme a la Ley de Adquisición de Tierras de 1966. La compensación se determinará según la ley y se calculará sobre el valor de mercado del sitio en la fecha de adquisición.
La Autoridad de Tierras de Singapur, que gestiona tierras estatales (mediante adquisiciones), contratará a un tasador de propiedades profesional para ayudar a determinar el valor de mercado del sitio.
Karamjit Singh, director ejecutivo de la consultora inmobiliaria Delasa, dijo que, en general, los factores clave que consideran los tasadores son la ubicación, la tenencia y el potencial de reurbanización.
Señaló que el potencial de reurbanización se ve afectado por varios factores, como el área del sitio, si se deben pagar los cargos por mejora del terreno en el momento de la reurbanización y los planes de la Autoridad de Reurbanización Urbana para el sitio.
Singh agregó que si bien se compran casas antiguas por su potencial de reurbanización, los compradores tienden a ignorar el valor y la condición de las casas existentes, sino que consideran cuántas casas nuevas pueden construir en el sitio y a cuánto se pueden vender estas casas.
El profesor Tan dijo que, según la Ley de Adquisición de Tierras, las partes afectadas por la expropiación pueden apelar contra la concesión de compensación, pero no contra la expropiación.
Esto significa que Lee no podrá llevar a cabo la adquisición.
La Ley de Preservación de Monumentos permite al Ministro modificar o revocar las órdenes de preservación.
Esta Ley permite que estructuras y partes de edificios sean declaradas Monumento Nacional.
Una posibilidad planteada por un comité ministerial en 2018 fue incluir en el boletín sólo el comedor de la propiedad, la parte históricamente más significativa de la casa, y permitir la demolición del resto de la casa.
Comedor del sótano en 38 Oxley Road. Fue allí donde los miembros fundadores del PAP discutieron la formación del nuevo partido.
Imagen: archivo ST
El comité dijo que esta era una manera de cumplir el deseo del Sr. Lee Kuan Yew de demoler el edificio.
Señaló, sin embargo, que si se conservaba el comedor se dañaría el contexto, pero no el resto del inmueble.
El primer ministro fundador pidió en su testamento que el edificio fuera demolido. También afirmó en su testamento que si la demolición no fuera posible, la casa “nunca debería estar abierta a nadie más que a mis hijos, sus familias y descendientes”.
El Sr. Lee Kuan Yew y su esposa, la señora Kwa Geok Choo, en su casa en Oxley Road, con sus tres hijos, (desde la izquierda), sus hijos Lee Hsien Loong y Lee Hsien Yang y su hija Lee Wei Ling.
Foto de : Family Lee
La NHB dijo el 3 de noviembre que la propiedad sería publicada y adquirida por el gobierno si fuera adquirida.
Quitar todo
rastro
de
Alojamiento privado
Respetar los deseos de confidencialidad del Sr. Lee Kuan Yew. No define “residencia privada”.
Un ejemplo de un edificio que fue declarado sólo parcialmente Monumento Nacional fue el antiguo edificio Cathay en Handy Road.
La fachada del edificio fue declarada monumento en febrero de 2003, mientras que el resto fue reemplazado por un moderno edificio acristalado en la década de 2000.
-
Información adicional de Grace Leong
