Estacionamiento ilegal y congestión del tráfico entre las preocupaciones de los residentes sobre los planes de publicar en el boletín 38 Oxley Road

singapur – Señor Jasper Tan, residente de Oxley Road desde hace mucho tiempo, ha visto pasar más vehículos pesados, incluidos autobuses y camiones, por Oxley Road en los últimos años.

Había un problema crónico de estacionamiento ilegal en Oxley Mansion, un apartamento sin ascensor en la esquina de Eber Road y Oxley Road donde ha vivido durante más de 50 años, dijo.

Dónde está congestionada la Oxley Road de dos carriles Si bien no es un gran problema por ahora, Tan, de 58 años, dijo a The Straits Times el 4 de noviembre que le preocupa Podría ser peor si 38 Oxley Road… Sitio de la casa familiar del Primer Ministro fundador Lee Kuan Yew: un monumento nacional.

autoridades del 3 de noviembre

Y cuando el gobierno lo publique y lo adquiera, el sitio se convertirá en un espacio público como un parque patrimonial.

Si bien Tan apoya la posible publicación del sitio como monumento nacional, el jubilado también dijo que estaba preocupado por el tráfico, las multitudes y el ruido que un lugar así podría atraer a la tranquila y tranquila propiedad.

“Ese lugar es un área extraña para un espacio público… el área no fue diseñada para ese propósito”, dijo.

Los residentes también preguntaron cómo el público podría acceder al sitio si se convirtiera en un parque público a través de la carretera de dos carriles existente.

“Mucha gente ya utiliza nuestro aparcamiento como aparcamiento público porque no hay seguridad, guardias ni puertas en la entrada”, afirmó.

Los residentes incluso tuvieron que ser excluidos Una bomba de agua en Oxley Mansion aparcamiento, ya que los intrusos intentarán utilizarlo para lavar sus coches.

“Si el sitio se convierte en un parque público y la gente quiere conducir hasta aquí, ¿dónde van a estacionar?” Preguntó el señor Tan.

Hacer que el área sea una zona prohibida para los automóviles puede no funcionar porque Oxley Road es una arteria importante entre Orchard Road y River Valley Road, dijo.

Sugirió la posibilidad de hacer de la cercana Dublin Road el punto de entrada al parque propuesto. “Pero Dublin Road es también una carretera estrecha”, añadió.

Si el parque público se convierte en realidad, afirma Karamjit Singh, director ejecutivo de la consultora inmobiliaria Delasa, los planificadores necesitarán Aborde los problemas de tráfico relacionados con recorridos y excursiones con estacionamiento adecuado para automóviles y autocares, así como instalaciones en la zona de descenso.

Otro residente de las cercanas Lloyd Mansions también expresó su preocupación por la posibilidad de que haya más estacionamiento ilegal en su aparcamiento, ya que el apartamento sin ascensor de propiedad absoluta no tiene guardias ni pórtico.

“No hay muchos coches ni propietarios de coches. Por eso la gente se siente muy tentada e intenta aparcar o dar vuelta en U en nuestro aparcamiento”, afirma un jubilado. En sus 70, Quien sólo quería ser conocida como Madam Tan, la Dra.

El ST notó que se habían instalado cuatro conos de tráfico en una de las dos entradas de la propiedad, que según la señora Tan estaban destinados a evitar la entrada de no residentes. Estacione su auto.

Aunque convertir 38 Oxley Road en un espacio público podría traer más tráfico al área de Oxley Road, Nicolene Tan, de 22 años, que vive en una casa en la misma calle, dijo que podría llevar a que surjan algunos negocios desde el hogar en propiedades privadas.

es Muy de moda entre los jóvenes. He oído hablar de muchos negocios desde casa que comienzan en casas particulares de las personas… algunos aprovechan la afluencia de turistas y visitantes a la zona.

“Es una buena oportunidad de negocio”, añadió el estudiante.

Si los planes para la publicación de 38 Oxley Road podrían impulsar a los desarrolladores a reconsiderar el potencial del área de Oxley Road, dijeron algunos analistas inmobiliarios dependería de la regulación de planificación y la decisión final. Sobre cómo se desarrollará o mantendrá el Sitio.

Nicholas Mak, director de investigación del portal inmobiliario Mogul.sg, señaló: “Si el gobierno no aumenta la proporción de terrenos alrededor del número 38 de Oxley Road, habrá una serie de proyectos de reurbanización”.

Para mantener el medio ambiente alrededor de 38 Oxley Road, el gobierno también puede restringir la reurbanización de rascacielos en el área, añadió.

El sitio está en un lugar designado. Zona residencial de dos plantas, con directrices para conservar el carácter de la finca existente.

Mark Yip, director ejecutivo de la firma inmobiliaria Huttons Asia, cree que el área, que actualmente está dividida en zonas para uso de suelo mixto de dos plantas, puede no atraer el interés de los promotores hasta que se cambie a una zonificación sin uso de suelo y se levante la restricción de altura. Las casas mixtas de Zamindar se refieren a casas adosadas, adosadas y unifamiliares.

Otra incógnita a esta altura es si el gobierno también adquirirá las parcelas colindantes En el 38 de Oxley Road, añadió Mack.

“De lo contrario, los residentes de propiedades vecinas podrían tener que vivir al lado de un sitio patrimonial”, afirmó.

Otro residente de un terreno junto a 38 Oxley Road, que quería ser conocido solo como Madam E, dijo que si el sitio se convirtiera en un parque público allí Puede existir la posibilidad de adquirir algunas propiedades vecinas para ampliar el parque.

Cuando se le preguntó cómo se sentiría si esto se hiciera realidad, dijo en mandarín: “Si el país lo necesita, como singapurenses, deberíamos apoyarlo”. él tiene vivido Su propiedad durante 20 años.

La autoridad dijo que era prematuro discutir la posibilidad de adquirir la propiedad alrededor de 38 Oxley Road, ya que las opciones aún eran preliminares.

Se ha demostrado que los espacios verdes de alta calidad aumentan el valor de las propiedades, especialmente en áreas residenciales de alta densidad, dijo Jack Backen, director regional de la consultora inmobiliaria System.

Dicho esto, no hay claridad sobre lo que propone el gobierno para el sitio., Así que el impacto no está claro, afirmó.

Con respecto a la posible reurbanización, Backen dijo que creía que “probablemente se implementaría una zonificación residencial” para los sitios alrededor de 38 Oxley Road.

“No estoy seguro de que la Autoridad de Reurbanización Urbana apoye un cambio de uso de oficinas en el barrio, porque están tratando de promover la descentralización”, dijo.

“Un hotel sería una posibilidad, pero probablemente tendría que estar en un sitio frente a Killiney Road para limitar el impacto del tráfico”, dijo.

El Sr. Yip dijo que en el área no es tierra, no es propiedad privada. Tienen más de 20 años Orchard Court, Oxley Gardens, Oxley Mansion, Valley Mansion y Ville Royale.

de los jardines Oxley

Cerrado sin ofertas en noviembre de 2022.