SINGAPUR – Los residentes estaban menos satisfechos con varios aspectos de la vida en HDB, incluida la limpieza, los niveles de ruido y la privacidad dentro de sus apartamentos, aunque los niveles generales se mantuvieron en su mayoría por encima del 90 por ciento.
Los niveles de satisfacción cayeron en 13 de 17 casos en comparación con la encuesta anterior en 2018, según los resultados.
La última encuesta de hogares por muestreo del HDB se publicó el 27 de noviembre.
presentado
En 2023 y 2024 se encuestaron alrededor de 7.000 hogares y más de 1.600 ocupantes individuales en todas las ciudades y propiedades de HDB para el último estudio, que se realiza una vez cada cinco años.
La encuesta, que preguntó a los encuestados sobre su nivel de satisfacción con 20 entornos físicos de vida de HDB, encontró que las áreas con menor satisfacción fueron los niveles de ruido y la limpieza.
La satisfacción con los niveles de ruido cayó al 74 por ciento en la última encuesta desde el 75,7 por ciento en 2018, mientras que la limpieza cayó al 76,4 por ciento desde el 77,4 por ciento.
En su informe, el HDB afirma que los principales motivos de insatisfacción con los niveles de ruido son las molestias de los vecinos o el ruido procedente del entorno exterior, como el tráfico.
Las razones citadas con respecto a la limpieza fueron limpieza irregular y comportamientos desconsiderados como tirar y acaparar basura en áreas comunes.
El profesor Singh Tien Foo, catedrático de bienes raíces de la NUS Business School Provost, dijo que debido a que HDB mantiene estándares muy altos para la vivienda pública, los residentes tienden a ser sensibles a factores “suaves” que afectan su vida diaria, como la limpieza y las molestias acústicas.
“Estos factores hacen que a HDB le resulte mucho más difícil planificar y requieren que los residentes desempeñen un papel más importante en la reducción del ruido y asuman más responsabilidad para mantener limpios sus vecindarios y sus vecindarios”, dijo.
El trabajo remoto también puede conducir
Disminución de la satisfacción por la limpieza y los niveles de ruido, ya que estas personas se verán directamente afectadas por el entorno de vida al permanecer en casa durante largos períodos de tiempo, añadió.
Otras áreas de menor satisfacción incluyen el tamaño del apartamento, la vista desde el apartamento, la amplitud de la urbanización y la facilidad para desplazarse en bicicleta dentro de la ciudad HDB del encuestado.
Las mayores caídas en comparación con 2018 fueron: el mantenimiento de las urbanizaciones, que cayó 6,9 puntos porcentuales hasta el 85,5 por ciento, la privacidad dentro de los pisos (6,6 puntos porcentuales menos) y la variedad de pisos ofrecidos (4,9 puntos porcentuales menos).
Mientras tanto, la satisfacción aumentó en cuatro áreas. Seguridad frente al tráfico, medidas de seguridad en la zona y Disposición del aparcamiento aumentó ligeramente, entre 0,1 y 0,9 puntos porcentuales, mientras que el precio de compra o alquiler de los pisos de los encuestados aumentó en 7,4 puntos porcentuales hasta el 88,9 por ciento.
Tres áreas: orientación, accesibilidad o transitabilidad dentro de la finca Nodos de transporte e instalaciones y servicios: no comparables con la encuesta de 2018 como era Preguntado recientemente o de forma diferente. Esta sección del informe fue presentada 2018.
El sociólogo Tan Arn Ser, investigador principal adjunto del Instituto de Estudios Políticos, dijo que los cambios porcentuales hacia arriba o hacia abajo son marginales y no estadísticamente significativos, pero pueden tener importancia social.
Por ejemplo, los reducidos niveles de satisfacción con respecto al ruido y la limpieza pueden ser el resultado de una falta de conciencia cívica mostrada por algunos residentes, dijo.
El director ejecutivo de ERA Singapur, Eugene Lim, dijo que ha habido cambios en la forma en que se construyen y diseñan las casas y los vecindarios de HDB, lo que puede reducir la satisfacción en áreas como el tamaño de los apartamentos y la variedad de apartamentos que se ofrecen.
Señaló que los pisos se han vuelto más pequeños: hoy en día, los pisos de cuatro habitaciones suelen tener entre 86 y 89 metros cuadrados, en comparación con los pisos más antiguos construidos en los años 1980 y 1990, que oscilan entre 90 y 104 metros cuadrados.
En el sistema de venta bajo pedido (BTO) también se ofrecen pisos de tan solo cinco habitaciones, mientras que los pisos tan grandes se limitan a propiedades no maduras, añadió.
Tras señalar que el nivel de satisfacción con la “vista desde el piso” cayó 4,1 puntos porcentuales hasta el 87,8 por ciento, el Sr. Lim dijo que muchas unidades HDB nuevas dan al interior de sus propiedades, con vistas a áreas comunes como otros bloques o aparcamientos de varias plantas.
“Si bien algunos nuevos desarrollos de HDB están tratando de abordar esto agregando unidades con vista al mar o frente al mar, estas mejoras sólo benefician a un pequeño número de pisos, generalmente en pisos más altos o con orientaciones convenientes”, agregó.
El director de investigación del portal inmobiliario Mogul.sg, Nicholas Mak, afirmó que si bien las diferencias en los niveles de satisfacción fueron en su mayoría débiles, los sentimientos de los encuestados sobre el precio de compra o el alquiler de los pisos experimentaron el cambio más significativo con un aumento de 7,4 puntos porcentuales.
“A pesar del aumento de los precios de los pisos de segunda mano HDB y BTO en 2023 y 2024, los resultados de la encuesta indican que los encuestados ven los pisos HDB como una buena relación calidad-precio”, dijo, añadiendo que el aumento de los precios de las viviendas privadas puede desempeñar un papel en la perpetuación de esta opinión.
Una nueva unidad de condominio de tres habitaciones en los suburbios, que sería aproximadamente del tamaño de un apartamento de cuatro o cinco habitaciones, cuesta actualmente entre 2 y 2,5 millones de dólares, dijo.
El informe también encontró que los encuestados tienen más probabilidades de estar orgullosos de su apartamento cuanto más tiempo han vivido en él, siendo el orgullo más alto, con un 67,1 por ciento, entre las familias que han vivido en su apartamento durante más de 30 años.
Mientras tanto, aquellos que han vivido en su piso durante 20 años o menos mostraron una mayor proporción de ser neutrales o no estar orgullosos de su piso.
Estos hallazgos sugieren que quienes se mudan con frecuencia tal vez no puedan aumentar su sentido de pertenencia, su familiaridad con los vecinos y su entorno de vida, afirmó el profesor Singh.
Por lo tanto, el período mínimo de ocupación de 10 años para los pisos Prime y Plus BTO no debe considerarse como un factor negativo a la hora de elegir estos pisos, añadió.
