SINGAPUR – Un desarrollo de 250 unidades cerca de la estación MRT de Tampines y otros dos proyectos en el nuevo vecindario de Sembawang North se encuentran entre los seis proyectos de construcción bajo pedido (BTO) que saldrán a la venta en febrero.
Se venderán más de 1.000 pisos en Bukit Merah y Toa Paoh, cada uno ubicado cerca de escuelas Urbanización.
En su sitio web el 15 de octubre, La Junta de Vivienda ha publicado detalles de 4.600 apartamentos en Bukit Merah, Sembawang, Tampines y Toa Payoh que se inaugurarán en febrero. También se construirán alrededor de 3.000 viviendas auxiliares.
Tampines tendrá dos proyectos hay Total 530 unidades.
Esto incluye un proyecto Tampines Central 8: a unos cinco minutos a pie de la estación MRT de Tampines y de nuestro centro de Tampines. cual Habrá alrededor de 250 unidades de apartamentos flexibles de dos dormitorios y cuatro dormitorios, así como una escuela preescolar.
Los analistas inmobiliarios esperan que el proyecto sea popular, dada la estación de MRT y varios centros comerciales y servicios en el área. Dijeron que el proyecto podría entrar en la categoría plus ya que no está cerca del centro de la ciudad.
Los pisos Plus, que están más lejos del centro de la ciudad y más cerca de los nodos de transporte y servicios de la ciudad, tienen un período mínimo de ocupación (MOP) de 10 años como los pisos prime, pero con una tasa de recuperación subsidiada más baja.
Christine Sun, investigadora principal y estratega de Realion Group, espera que estos pisos tengan un exceso de demanda, ya que los lanzamientos anteriores de BTO en Tampines han generado consistentemente altas tasas de solicitud.
Simei Symphony, un proyecto cerca de la estación MRT Upper Changi que se inauguró en julio, vio nueve Los candidatos compiten por cada uno de los 140 apartamentos de cuatro habitaciones, señaló.
el segundo Próximos proyectos en Tampines, Donde habrá 280 unidades de departamentos de tres y cuatro dormitorios ubicado en Tampines Avenue 2 y Tampines Street 22. El sitio está a aproximadamente 1 km de las estaciones de MRT Tampines y Simei. con Cerca se encuentran las escuelas primarias de Chongzheng y Yumin.
Los analistas esperan que sea un proyecto ideal ya que está más alejado del centro de la ciudad.
El Straits Times informó anteriormente que BTO trabaja en el proyecto, que se encuentra en el antiguo emplazamiento de la escuela primaria Angasana.
Comenzó en agosto y finalizará en el cuarto trimestre de 2028.
.
En el nuevo Sembawang North Estate, se construirán 1.920 unidades combinadas en dos proyectos junto a un parque propuesto en Admiralty Lane.
El proyecto más grande, de 1.160 unidades, que incluye apartamentos flexibles de dos habitaciones, cuatro y cinco habitaciones, está ubicado a lo largo de Sembawang Drive.
El otro proyecto cuenta con 760 unidades de departamentos flexibles de dos habitaciones, tres, cuatro y cinco habitaciones. También contará con una guardería, un restaurante, un minimercado y tiendas.
Varias escuelas se encuentran cerca, incluidas las escuelas primarias y secundarias de Canberra. La estación MRT de Sembawang está a aproximadamente 1 km.
Estos apartamentos formarán parte de 8.000 apartamentos BTO que se construirán en Sembawang North Estate, de 53 hectáreas. También contará con 2.000 viviendas particulares.
Los analistas dijeron que estos proyectos podrían caer bajo la clasificación estándar, que no tienen una cláusula de recuperación del subsidio al momento de la venta y vienen con un MOP de cinco años.
El primer proyecto en el área, Sembawang Beacon, se lanzó en julio con 775 unidades en la categoría estándar.
Mohan Sandrasegeran, jefe de investigación y análisis de datos de Singapore Realtors Inc., dijo que hay demanda de pisos en la zona. La tasa de solicitudes de Sembawang Beacon fue de aproximadamente 1,2 familias primerizas que compitieron por cada piso, señaló.
“Los compradores que buscan aumentar sus posibilidades de conseguir una unidad pueden encontrar en Sembawang una opción favorable, debido a la competencia relativamente menor en comparación con ubicaciones más centrales”, dijo.
La Sra. Sun añadió que los pisos de cinco habitaciones allí (con unas 650 unidades estimadas) podrían atraer a familias con niños en edad escolar.
Bukit Merah, Un proyecto de 1.040 unidades que comprende apartamentos flexibles de dos habitaciones, tres y cuatro habitaciones, delimitados por Jalan Bukit Merah y Redhill Close. La estación de MRT Redhill está a unos cinco minutos a pie.
La escuela primaria Gun Eng Seng y la escuela secundaria Bukit Merah, así como el centro de la ciudad de Bukit Merah, se encuentran cerca.
El sitio está adyacente a Redhill Peaks, un proyecto BTO de primer nivel con 1.021 unidades lanzadas.
Ejercicio de ventas en curso en octubre
.
En Toa Payoh, un proyecto de 1.130 viviendas que comprende apartamentos flexibles de dos dormitorios, tres y cuatro dormitorios. Se construirá a lo largo de Kim Kit Avenue cerca de CTE.
El desarrollo contará con una guardería, restaurantes, minimercados y tiendas. La estación MRT de Toa Payoh está a aproximadamente 1,5 km.
St. Andrew’s Village, con sus escuelas primarias y secundarias, así como un colegio universitario, es Ubicado frente a la autopista.
Los analistas esperan que los proyectos de Bukit Merah y Toa Paoh entren en la categoría principal, ya que tienen un gran número de transacciones multimillonarias de pisos de reventa en ciudades ubicadas en el centro.
La Sra. Sun dijo que se espera que el proyecto Bukit Merah sea popular y señaló que la tasa de solicitud de BTO para proyectos en el área ha disminuido de 2022 a 2025.
El reciente lanzamiento de una serie de proyectos en Queenstown y Bukit Merah, como Berlaire Residences en el antiguo sitio del Keppel Club, puede afectar su tasa de aceptación general. colina roja proyecto, añadió.
