singapur – Se construirán cientos de nuevas viviendas en el centro de Yishun, incluido el emplazamiento de la antigua Él es Intercambiador temporal de autobuses, cuya demolición está prevista para 2027.
Basado en el Borrador del Plan Maestro 2025 de la Autoridad de Reurbanización Urbana (URA), HDB ha destinado tres parcelas residenciales y dos para servicios médicos y de salud en la ciudad.
Las nuevas viviendas permitirán que más residentes disfruten del acceso a una variedad de opciones comerciales y de entretenimiento en el centro de la ciudad, dijo URA.
Exposición del borrador del plan maestro.
que se extenderá hasta el 29 de noviembre en el Centro URA.
dos de ellos Las tres parcelas de viviendas están actualmente ocupadas por el antiguo intercambio temporal de autobuses de Yishun, que funcionó desde el 14 de marzo de 2015 hasta el 8 de septiembre de 2019. día El intercambio se ha trasladado a un centro de transporte integrado que conecta con Northpoint City.
El intercambio, ubicado a unos 300 m de la estación MRT de Yishun, fue Posteriormente se utilizó como depósito provisional y actualmente está vacío.
El documento de licitación publicado por la Autoridad de Transporte Terrestre (LTA) en junio decía que se espera que el contratista de demolición designado ocupe el sitio. DiciembreLa demolición se completará el 30 de abril de 2027.
El más grande de los dos sitios de vivienda está más alejado de Yishun Central y tiene un área de aproximadamente 1,35 hectáreas. La otra parcela, ubicada frente a Northpoint City, tiene aproximadamente 1,25 hectáreas. Cada sitio es un poco más pequeño que dos campos de fútbol. Los analistas inmobiliarios estiman que cada parcela puede producir unos 300 apartamentos HDB o unas 400 unidades de condominio.
El tamaño de la tercera parcela de vivienda es de aproximadamente 3,2 hectáreas o 4½ campos de fútbol. es ahora Ocupado en parte por el Centro Deportivo Nee Soon, una instalación temporal que inició operaciones en 2016 y cuenta con una cancha de fútbol sala y una cancha de baloncesto.
La otra parte del polideportivo se encuentra dentro de un recinto de reserva, por lo que no se ha determinado su uso específico.
La aprobación de URA para el centro deportivo temporal construido en 2015 indica que HDB se hará cargo del sitio una vez que el centro deje de operar.
El Ayuntamiento de Ni Soon, promotor del centro deportivo, dijo a The Straits Times: “Como el borrador del plan maestro se ha publicado recientemente, todavía es demasiado pronto para que podamos comentar definitivamente sobre los desarrollos futuros relacionados con el Centro Deportivo Ni Shigh”.
Había un borrador del plan maestro.
Lanzado el 25 de junio.
y se espera que se implemente más adelante 2025.
Los analistas estiman que en el tercer solar se podrían construir entre 750 y 900 viviendas o unas 1.100 viviendas en condominio.
El director ejecutivo de ERA Singapur, Eugene Lim, cree que los dos terrenos más pequeños de los tres, donde se encuentra el antiguo intercambio temporal, son más adecuados para el desarrollo de condominios privados debido a su tamaño.
La parcela más grande probablemente se utilizará para vivienda pública, ya que HDB tiene “más flexibilidad para ofrecer una combinación de tipos de pisos e incluir instalaciones comunitarias para mejorar la habitabilidad de los residentes”, dijo.
Añadió que Si cualquiera de los tres terrenos de vivienda se entrega a los desarrolladores, es probable que sean más populares que el último sitio de venta de terrenos del gobierno de Yishun en Chencharu Close.
que atrae tres ofertas
El desarrollo incluye espacios comerciales, incluido un intercambiador de autobuses y un centro de vendedores ambulantes, además de nuevas viviendas.
“Los tres sitios de Ishun Central son totalmente residenciales, lo que los hace menos complejos de desarrollar y, por lo tanto, potencialmente más atractivos para un grupo más amplio de desarrolladores”, dijo Lim.
Espera que los pisos públicos en cualquiera de las tres parcelas, si se construyen, se clasifiquen como unidades plus debido a su proximidad al transporte público y a las instalaciones comerciales.
Christine Sun, investigadora jefe y estratega de Realion Group, que incluye las empresas inmobiliarias OrangeT y ETC, dijo
El gobierno planea desarrollar aún más el norte de Singapur
Esto podría hacer que Yishun sea más atractivo para los compradores de viviendas.
Citó el próximo enlace del Sistema de Transporte Rápido Johor Bahru-Singapur, que comenzará a prestar servicio a pasajeros a finales de 2026.
Refiriéndose a la tasa de solicitudes en el último ejercicio de construcción bajo pedido de HDB, que finalizó el 22 de octubre, la Sra. Sun dijo que había una demanda saludable de pisos nuevos en la ciudad, incluso
Chencharu, su próxima propiedad
.
Los 1.395 pisos ofertados en la ciudad están sobresuscritos.
También se planean para el centro de la ciudad dos centros de atención médica que estarán ubicados junto al Hospital Khoo Teck Puat y el Hospital Comunitario Yishun.
Terreno (continente) designado para uso de servicios médicos y de salud junto al Hospital Khoo Teck Puat (detrás a la izquierda) y el Hospital Comunitario Yishun (derecha).
Foto de ST: Azmi Athoni
Estas nuevas instalaciones complementarán la cercana Policlínica Yishun, que
Inaugurado en Yishun Avenue 9 en julio de 2018
.
Por otra parte, LTA también demolerá el intercambio temporal de autobuses en Compassvale, que operó desde el 12 de marzo de 2017 hasta el 1 de diciembre de 2024 en Senkang.
El sitio, que será demolido antes del 30 de octubre de 2027, será asumido por un contratista de demolición designado en el marco de la misma licitación de demolición para el intercambio de Yishun en enero de ese año. La licitación no fue adjudicada el 24 de octubre.
Según el borrador del plan maestro de la URA, el uso específico del sitio aún no se ha determinado.
