Cuánto cuesta realmente mudarse al área de captación para una escuela superior

Los padres de niños de tres y cuatro años descubrirán qué escuela primaria le ofreció a su hijo un lugar para septiembre de 2025 hoy.

La suerte entre ellos ya se habrá ubicado a la vuelta de la esquina de su escuela favorecida, pero para otros, obtener ese lugar habrá sido un esfuerzo mucho más calculado.

Mudarse al área de captación para una escuela primaria solicitada puede ser un negocio competitivo y costoso.

Si está pensando en hacerlo, vale la pena saber cuántas propiedades en estas áreas pueden costar, y cuánto tiempo tardan en ser recogidos.

Precios promedio de la vivienda Cerca de las 20 mejores escuelas primarias de este año, se encuentran en £ 835,574, contra un promedio nacional de £ 373,847, según una nueva investigación.

Una propiedad tarda un promedio de 150 días en incluir una propiedad para llegar a la etapa de contrato vendido en áreas cercanas a las 20 principales cuencas de la escuela primaria de Inglaterra, dijo la firma de compra de propiedades Upstix.

Es hora: los padres o tutores de niños de tres y cuatro años descubrirán qué escuela primaria le ha ofrecido a su hijo un lugar para septiembre de 2025 hoy.

Según las mesas de la Liga de la Escuela Primaria: la Guía Escolar Top 50, Christ Church Primary School en Hampstead, Londres, es la mejor escuela primaria estatal para 2025.

Los precios promedio de las propiedades cerca de la escuela primaria de la Iglesia de Christ en Hampstead llegan a una friolera de £ 1.37 millones. Según UpStix, que utilizó datos proporcionados por la compañía de datos de propiedades Outta, tarda 180 días en que una casa allí pase de ser puesta en el mercado, a vendido sujeto al contrato.

Por el contrario, las casas cerca de la Academia Primaria de la Iglesia de la Inglaterra de Standish St Wilfred en Standish, cerca de Wigan, que también es el Top 20, rondan alrededor de la marca de £ 238,027 y generalmente se venden sujetas a contrato en 112 días. Esto lo convierte en el mercado de más rápido movimiento de la lista.

Si se vende una propiedad sujeta al contrato, se ha aceptado una oferta en la propiedad, pero la venta aún no es legalmente vinculante.

En declaraciones a esto está dinero, David Johnson, director gerente de consultoría inmobiliaria Icous, dijo: “Las áreas de captación de la escuela primaria pueden tener algunos de los mercados inmobiliarios más desafiantes, ya que la demanda no solo es impulsada por los padres que desean que sus hijos se beneficien de la mejor educación posible, sino también por cazadores de casas que desean mudarse al área por otras razones”.

Agregó: ‘Hampstead, que alberga la escuela primaria mejor calificada de Inglaterra, siempre ha sido una opción popular para varios datos demográficos de los compradores que van desde compradores primerizos hasta los segundos ascensores y bajos.

“Este alto nivel de demanda crea condiciones de mercado increíblemente difíciles para los compradores que probablemente enfrentarán una selección limitada de propiedades para elegir, precios de venta inflados, así como posibles guerras de licitación con cazadores de casas competitivos”.

La segunda primaria mejor calificada en la lista es la escuela South Farnham en Farnham, Surrey. Allí, los precios promedio de las propiedades son de alrededor de £ 536,053, y las casas toman aproximadamente 137 días desde el punto de estar en la lista para vender sujetos a finalización, sugieren los datos.

Para los padres o tutores que buscan tomar una casa cerca de la tercera mejor escuela primaria estatal para 2025, la escuela primaria católica romana de St James en Orpington, el sureste de Londres, los precios de las propiedades promedio llegan a £ 478,211.

Aquellos que buscan comprar una casa cerca de la escuela primaria Fox en la colina Notting de Londres necesitarán desembolsar alrededor de £ 2.4 millones para comprar una casa en el área local.

Con las propiedades en el área al mando de una prima, el tiempo típico que lleva obtener una propiedad enumerada y vendida sujeta a contrato es de 199 días, según los hallazgos.

Fred Jones, director ejecutivo de Upstix, dijo: ‘Comprar y vender una casa puede ser un proceso estresante.

‘Pero hacer esto al mismo tiempo que cambiar la escuela de su hijo y tratar de entrar en el área de captación correcta es doblemente así.

‘El tiempo es dinero para los padres que buscan hacer que un área de captación se mueva, particularmente a medida que los recientes cambios en el IVA Tarifas de la escuela privada están impulsando la demanda de lugares en las mejores escuelas primarias del estado.

Agregó: ‘Las casas en las áreas de captación para las escuelas de mayor rendimiento tienden a ir rápidamente incluso sin este aumento actual de la demanda.

“Para aquellos que buscan vender su casa para hacer un movimiento estratégico, la velocidad es clave para evitar mantener su nueva compra y perder la fecha límite”.

En términos de cómo los padres y los tutores pueden adelantarse al juego, David Johnson, de Incous, dijo: ‘Para aumentar las posibilidades de encontrar una propiedad adecuada dentro de un área de captación de primaria deseada, aconsejamos a los padres que comiencen su búsqueda de propiedades lo antes posible y estén preparados para comprometerse.

‘Nuestros clientes han considerado esencial buscar los servicios de un agente de compra de confianza o agente inmobiliario que se encuentra al tanto del mercado local y se beneficia del conocimiento interno y los contactos inigualables.

“Informar a su agente al comienzo de su búsqueda les permitirá obtener oportunidades a través de su red más rápido, lo que a menudo resulta en acceso a oportunidades fuera del mercado a las que otros compradores no tienen acceso”.