Con sus sinuosos carriles del país, pequeños botes de pesca y frecuentes lluvias, Salcombe se siente a un millón de millas de Oriente Medio.
Pero la somnolienta ciudad costera de Devon ha sufrido un auge de la propiedad sin precedentes fuera del emirato de sol, según los expertos.
La ciudad, apodada Chelsea -on -Sea, experimentó una ‘tormenta perfecta’ durante Covid cuando miles salieron de las ciudades y aprovechó la oportunidad para trabajar desde casa, presionando un mercado inmobiliario ya caro.
Durante ese tiempo, los agentes inmobiliarios locales le dijeron a The Daily Mail que la ciudad experimentó un ‘oro’ con algunas propiedades que se duplican en precio en solo un par de años y los compradores gastaban millones en casas sin siquiera verlas mientras que otras llegaron en helicóptero Tom giran discretamente casas lejos de los ojos curiosos.
En los últimos meses, el segundo mercado local ha disminuido a algunos a afirmar que ‘la burbuja ha explotado’ en Salcombe.
Blair Stewart, de Strutt y Parker, se especializa en ventas de propiedades principales en Salcombe y South Hams dice que ese no es el caso y describe lo que está sucediendo como una ‘corrección del mercado’.
Él dijo: ‘Cuando Covid lo golpeó, volvió todo sobre su cabeza.
‘Era un frenesí de alimentación. Estaba haciendo el 50% de mis ventas antes de que la propiedad llegara al mercado.
¿La burbuja de propiedad de Salcombe finalmente está apareciendo?
Durante años, la somnolienta ciudad de Devon Seaside ha sufrido un auge de la propiedad sin precedentes fuera del emirato de Sun, según los expertos, según los expertos
‘Fue un aumento, una afluencia masiva de nuevos compradores y se convirtió en un oro.
‘Todos estaban tratando de salir de Londres y vinieron aquí de vacaciones y se despertaron con lo hermoso que es.
‘El mercado ya era realmente fuerte para las segundas casas y vimos un salto de precios del 25% en 2020.
‘Teníamos personas bien conocidas bajando en helicóptero. Los recogería y los conduciría para ver lugares y nadie los vio caminando por la calle.
“No sé en ningún otro lugar del Reino Unido que haya experimentado una situación como esta, lo más cercano a lo que puedo compararlo es el zumbido de la propiedad en Dubai cuando trabajé allí”.
En un momento, Blair estaba vendiendo propiedades por £ 2,000 por pie cuadrado, equivalente a los precios en Knightsbridge.
Primero notó una desaceleración en el mercado en 2023 cuando muchas empresas comenzaron a pedirle a sus empleados que regresaran a la oficina.
El impuesto de timbre adicional, un impuesto fiscal doble del consejo introducido por el consejo local en abril y una nueva regla en Salcombe de que las casas recién construidas deben venderse ya que las principales residencias también contribuyeron a la desaceleración.
En un momento, Blair Stewart estaba vendiendo propiedades por £ 2,000 por pie cuadrado, equivalente a los precios en Knightsbridge
Él dice que la ciudad, apodada Chelsea -on -Sea, experimentó una ‘tormenta perfecta’ durante Covid
Él dijo: ‘Vendí una casa de £ 2 millones porque al dueño le habían dicho que tienen que volver a la oficina en Londres.
‘Algunas personas cayeron con un sueño de Kirsty y Phil con vivir en el país, pero lucharon con 30 minutos en coche del supermercado.
‘Lo que estamos obteniendo aquí es un poco de regreso a la normalidad.
‘Salcombe sigue siendo hermoso y popular. Los compradores aún pagan una prima real por esas increíbles vistas, así como conveniencia y privacidad.
‘El mercado todavía va, solo hay desafíos. Si hubiera un accidente en el mercado, ninguna de estas casas se habría vendido.
En 2023 y 2024, Salcombe fue nombrado la ciudad costera más cara del Reino Unido, superando a los bancos de arena en Dorset, pero perdió la corona nuevamente en 2025.
En 2022, los precios promedio de la vivienda en la ciudad fueron de alrededor de £ 1.2 millones.
Pero visitando la ciudad de Devon esta semana, fue difícil perderse la cantidad de señales de venta actualmente publicadas.
Ahora, sin embargo, es una historia diferente casi por completo
Ya no es raro ver un letrero de venta fuera de una de las propiedades de lujo de los resorts, pero es raro ver uno vendido
Charlie Heath, director asociado de Marchant Pettit, con sede en Salcombe, agregó: ‘Tuvimos un aumento extraordinario en los precios de 2020 a 2023, el equivalente normalmente se habría extendido durante cinco a seis años.
‘La gran mayoría de las propiedades durante Covid iban a ofertas selladas o mejores y finales
‘Una propiedad que valoré a fines de 2019 era de alrededor de £ 800k, dije que la pusiera por £ 1m y se vendió por £ 1.4 en 2021
‘Otro pasó £ 1 millón sobre el precio de la guía, hay muchos ejemplos de la locura de la época.
‘Un nuevo desarrollo de casas adosadas se vendió entre £ 600,000 y 700,000, tres años después se vendieron entre £ 1.25m y £ 1.275m.
‘La situación actual ciertamente no es un accidente del mercado, tuvimos un muy buen comienzo del año.
‘Es principalmente el recargo adicional de impuestos de timbre de propiedad: las personas aceptaron el tres por ciento, pero el cinco por ciento está haciendo que las personas ajusten lo que se ofrece.
‘La realidad de Salcombe ahora es que hay una brecha entre los vendedores y compradores: los vendedores están motivados para vender y tendrán el límite de lo que pueden caer y los compradores tienen lo que quieren llegar y hay una brecha en el momento. Si no están vendiendo para comprar algo más, muchos están felices de mantener por el precio que desean.
“Pero estamos obteniendo buenos precios y estamos donde probablemente esperaríamos estar si los últimos cinco años no hubieran sucedido”.
El sector de alquileres de vacaciones era otra área que se benefició de la gran demanda de las familias durante Covid.
Y aunque las reservas se han ralentizado a niveles más normales, los jefes insisten en que Salcombe sigue siendo uno de los principales destinos de vacaciones del país.
James Spencer fundó Pebbles, una compañía de alquileres de vacaciones, en 2004 y es el empleador más grande de Salcombe.
Él dijo: ‘Durante Covid Money se movió tan rápido. Tan pronto como se levantaron los bloqueos, explotaron las reservas.
‘Nunca hemos experimentado nada como esos dos años en que los inviernos estaban tan ocupados como los veranos.
‘Se ha desacelerado y el año pasado fue difícil para muchas empresas aquí, pero este año ha sido mucho mejor.
“El personaje del lugar no ha cambiado y este año Salcombe tiene la sensación de un destino de vacaciones familiares junto al mar como lo hizo en los años 90”.
Pero los lugareños insisten en que la ciudad todavía está prosperando, especialmente durante el verano, aunque ahora operan en sus niveles previos al co -covid.
Tamsin Lafferty-Hall, de 41 años, propietario de Bojangles Gift Shop y Salcombe Cruises dijo: ‘El período en torno a Covid fue excelente para las empresas aquí.
‘Nuestros cruceros en barco se reservaron con tres semanas de anticipación y recibimos algunas malas críticas porque la gente estaba frustrada de que todo estuviera completamente reservado.
‘Fue, creo que a todos lo hicieron muy bien, pero siempre habrá un momento en que la gente pudiera ir al extranjero nuevamente.
‘Solo tenías que aprovecharlo al máximo mientras sucedía.
‘Veo muchas propiedades en el mercado en este momento, pero creo que se debe al doble impuesto del consejo para las segundas casas.
“Salcombe recibe mucha mala prensa por ser costoso, pero es uno de los lugares más bellos del país”.
Pam Williams, de 72 años, que ha vivido en el área durante 17 años, dijo: ‘Ciertamente ha sido más tranquilo en los últimos años.
‘Conozco a muchos segundos propietarios de viviendas que han sido golpeados por el doble impuesto sobre el consejo y ponen sus casas a la venta.
‘Las cosas todavía se venden, pero no tan rápido como hace unos años
‘Los veranos siempre estaban ocupados, así como la Navidad y el Año Nuevo cuando la gente regresa.
‘Preferí el zumbido cuando estaba ocupado, la gente cayera un viernes por la noche y volvería un domingo.
“Pero la situación del estacionamiento fue absolutamente atroz, lo que hace que sea muy difícil morder las tiendas y obtener algo”.
