Raquel Reeves la usé Presupuesto hoy para aumentar el impuesto de timbre para los propietarios que compran para alquilar y para aquellos que compran casas de vacaciones.
La canciller anunció que a partir de mañana quienes compren propiedades adicionales deberán pagar un recargo del 5 por ciento.
Se trata de un aumento de dos puntos porcentuales del recargo actual del 3 por ciento, y la Sra. Reeves se jacta de que la medida beneficiará a otros propietarios.
Pero hubo advertencias de que la acción laborista “no tiene sentido” porque sólo resultaría en alquileres más altos para los inquilinos.
La Canciller tampoco hizo ningún anuncio sobre la ampliación del descuento actual sobre el impuesto de timbre, que fue introducido por el conservadores en 2022.
Esto significa que, a partir del 31 de marzo del próximo año, los compradores de viviendas tendrán que pagar miles de libras más en concepto de impuesto de timbre.
En su discurso sobre el presupuesto de esta tarde, la señora Reeves dijo a la Cámara de los Comunes: “Estamos aumentando el recargo del Impuesto sobre la Tierra del Impuesto de Timbre para segundas residencias -conocido como la tasa más alta para viviendas adicionales- en dos puntos porcentuales hasta el 5 por ciento a partir de mañana.
“Esto respaldará más de 130.000 transacciones adicionales de personas que compren su primera vivienda o se muden a ella durante los próximos cinco años”.
Rachel Reeves utilizó su presupuesto hoy para aumentar el impuesto de timbre para los propietarios que compran para alquilar y para aquellos que compran casas de vacaciones.
El Canciller anunció que a partir de mañana quienes compren propiedades adicionales deberán pagar un recargo del 5 por ciento.
El Tesoro pronosticó que el aumento del recargo generaría 310 millones de libras esterlinas al año para 2029-30.
La señora Reeves podría recibir una ganancia inesperada mayor en abril, cuando los cambios temporales a los umbrales del impuesto de timbre expiren.
En 2022, los conservadores elevaron el umbral libre de impuestos para todos los compradores de vivienda de 125.000 libras esterlinas a 250.000 libras esterlinas.
Esto también hizo que el umbral libre de impuestos para los compradores por primera vez aumentara de £ 300 000 a £ 425 000, como parte de los cambios que finalizarán el 31 de marzo.
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Los conservadores prometieron antes de las elecciones generales hacer que el descuento del impuesto de timbre para los compradores primerizos fuera un cambio permanente.
Pero la señora Reeves no anunció hoy una extensión del plan. Podría recaudar 1.800 millones de libras al año para 2029-30 si volviera a los umbrales más bajos.
Un análisis de Savills mostró que los compradores por primera vez en Londres pagarían £6.250 adicionales a partir del 1 de abril, en promedio, cuando se reduce el umbral libre de impuestos.
Esto supondría un aumento desde el nivel medio actual del impuesto de timbre de £2.752 hasta £9.002. El precio medio de una propiedad para nuevos propietarios en la capital es de 480.040 libras esterlinas.
En el sureste, donde el precio promedio para quienes compran por primera vez es de £314,675, los compradores por primera vez pagarían £734 en impuesto de timbre, en promedio, una vez que expire el descuento.
El comprador medio por primera vez en el sureste no paga actualmente el impuesto de timbre.
En todo el Reino Unido, la finalización del descuento temporal del impuesto de timbre supondrá el pago de £ 2500 adicionales en la compra promedio de una vivienda.
Los expertos en propiedades advirtieron que los británicos se apresurarán a completar la compra de viviendas antes de la fecha límite de finales de marzo.
En respuesta al aumento del recargo sobre propiedades adicionales, Ben Beadle, de la Asociación Nacional de Propietarios Residenciales, dijo: ‘Aumentar el impuesto de timbre sobre las viviendas en alquiler cuando 21 personas persiguen cada propiedad de alquiler no tiene sentido.
‘Un análisis realizado por Capital Economics ha descubierto que aumentar el impuesto de timbre sobre propiedades de alquiler del tres al cinco por ciento provocará una pérdida neta de medio millón de viviendas en alquiler en 10 años.
‘Esto no ayudará al gran número de inquilinos para quienes la propiedad de una vivienda es todavía un sueño lejano.
‘La Canciller no ha hecho caso de las advertencias del Instituto de Estudios Fiscales de que unos impuestos más altos en el mercado de alquiler sólo conducen a un aumento de los alquileres.
‘Lo que los inquilinos necesitaban era un presupuesto para impulsar la oferta de viviendas de alquiler nuevas y de alta calidad. Lo que tenemos es una receta para menos opciones y alquileres más altos”.
Justin Moy, director de hipotecas de EHF, dijo: ‘Sólo puedo ver que esto sea un impuesto negativo. Los propietarios tienen un propósito y el Gobierno no ha entendido cuánta responsabilidad tienen para albergar a muchas personas en el mercado de alquiler.’
Craig Fish de Lodestone Mortgages dijo: ‘Éste es otro clavo en el ataúd de la compra para alquilar.
‘Las transacciones en proceso ahora corren un riesgo real ya que los inversores podrían retirarse y esto tendrá un impacto negativo en cualquier cadena inmobiliaria en la que se trate de una compra para alquiler.
“Esto tendrá un impacto negativo adicional en el parque de viviendas, elevando los alquileres”.
Los compradores de inmuebles no pagan el recargo si la vivienda que compran es su residencia principal y ya ha sido vendida.
Pero aquellos que no han vendido su residencia habitual el día de su nueva compra tienen que pagar tasas más altas. Esto se debe a que poseen dos propiedades.
Pueden solicitar un reembolso si venden su vivienda principal anterior dentro de los 36 meses.
Si se necesitan más de 36 meses para vender su vivienda principal anterior, los compradores de la propiedad aún pueden obtener un reembolso en determinadas circunstancias.
El Tesoro dijo que el aumento en el recargo brindaría a quienes buscan mudarse de casa o comprar su primera propiedad una ventaja comparativa sobre quienes compran propiedades adicionales.
Agregaron que se esperaba que esto resultara en 130.000 transacciones adicionales durante los próximos cinco años por parte de compradores por primera vez y otras personas que compran una residencia principal.
Quienes hayan canjeado contratos antes de mañana no se verán afectados por la subida de tipos.
