3 de abril de 2025, Ningún propietario en España puede alquilar su hogar para uso turístico sin el consentimiento explícito de la comunidad vecina. Se ha instalado La nueva reforma de la ley de propiedad horizontal (Ley Orgánica 1/2025), ya está en efecto Busca parar Falta de alquiler de vacaciones no controlado En entornos residenciales. Para obtener este permiso, se requiere que una mayoría calificada sea una mayoría calificada de los tres propietarios del edificio.
El mercado inmobiliario tradicional es parte del esfuerzo del gobierno, que tiene los efectos del alquiler de tour. Según los datos del Ministerio de Vivienda, Ha contribuido al surgimiento de los sitios de vacaciones Un aumento en el alquiler Salir a los residentes durante largos períodos de tiempo. A través de esta reforma, los países vecinos tienen el poder de usar el veto u hogares como refugio temporal.
Además del nuevo requisito de los vecinos, las regulaciones permiten a las comunidades imponer Alquileres turísticos de hasta un 20% de asignación adicional para viviendas. El propósito es compensar el mayor uso de áreas comunes mediante alojamiento corto y reducir el ruido, la inseguridad o la rotación sostenible de las personas.
¿Puede este movimiento reducir el precio del alquiler y detener el progreso de los sitios de turismo?
Vivienda y ministro de agenda urbana, Isabel Rodríguez apoyó esta reforma “Dar herramientas a las comunidades para proteger la residencia de edificios” y los marcos en una vasta estrategia junto con municipios y comunidades autónomas. Mientras tanto, las administraciones locales pueden integrarse mejor gracias al nuevo registro de arrendamiento estatal.
Se llama a esa base de datos centralizada Ventana de rayo digital únicoComenzó a operar en enero de 2025 y se espera que esté completamente operativo este verano. Esto le permitirá registrarse, verificar y controlar el turismo y los contratos de alquiler temporal, lo que lo ayudará a usar fraude, control financiero y estas nuevas regulaciones.
Con estas acciones, El gobierno quiere liberar el área del parque de viviendas retenido en el mercado turístico Volver a darnos vueltas. El objetivo final es claro: promover el acceso a la vivienda a precios razonables, especialmente para las familias que han sido expulsadas del mercado debido a la falta de privilegios asequibles para los jóvenes y las familias.
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